小区停车宝马被沥青污损 物业公司赔3000

楚天都市报讯 （记者余皓 实习生熊小梅 李珍 通讯员汉明）小区车位上的“宝马”轿车，被掉落的沥青污损。昨日，法院判决，收停车费的物业公司赔偿三千。

昨日，江汉区法院一审做出这样的判决。

据介绍，林某于2008年8月租赁江汉区某小区房屋作为办公场所，按时向物业公司缴纳物业管理费及停车费。今年1月18日，他将宝马轿车停放在小区停车位，后发现楼上掉落的沥青造成该车多处污损，但却找不到掉落沥青的出处。

事后，经相关机构鉴定需1.2万元修复车辆，物业公司拒绝赔偿。林某将物业公司告上法庭，法院认为，林某将车辆停放在物业公司设定的停车位上，物业公司也按期向林某收取了停车费，双方形成事实上的保管合同关系。林某的车辆因物业公司管理不善造成损害，物业公司应承担赔偿责任。鉴于物业公司只是收取停车费而提供停车位，根据损失赔偿相当的原则，应承担林某的部分经济损失，遂作出赔偿3000元的判决。

据介绍，此判决显示，业主车辆在小区内收费区域被盗或损坏，应由侵权人直接赔偿，若找不到侵权人，则由负保管义务的物业公司赔偿。